【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】小資族想要在雙北蛋黃區(qū)置產(chǎn)不是夢(mèng)，要買趁現(xiàn)在！東森房屋研究中心統(tǒng)整新北市中和區(qū)景安、好市多與積穗三大商圈，區(qū)域內(nèi)15至20年內(nèi)的中古大樓均價(jià)，其中積穗商圈價(jià)格最為親民，雖五年內(nèi)增值幅度高達(dá)18％，但目前單坪約35萬(wàn)即可入手，加上未來(lái)捷運(yùn)萬(wàn)大線的加持，能夠補(bǔ)足中和往樹(shù)林一帶的交通需求，屆時(shí)將帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)，預(yù)售屋單坪可望上看6字頭。

 
東森房屋積穗員山加盟店店?yáng)|江鴻壽分析，積穗商圈交通便捷，無(wú)論前往板橋、土城或臺(tái)北市，均能輕鬆搭乘大眾運(yùn)輸工具。由於開(kāi)發(fā)較早，中古大樓房?jī)r(jià)只要3字頭，交易熱區(qū)集中員山路與民樂(lè)路一帶，有環(huán)球購(gòu)物中心、勝利及民享市場(chǎng)等生活利多，學(xué)區(qū)也有積穗國(guó)小、積穗國(guó)中與中和高中，生活十分方便。此區(qū)預(yù)售屋價(jià)格單坪約落在45至50萬(wàn)元，5年內(nèi)的新成屋約40至45萬(wàn)元，而15至20年以上的中古大樓，單坪落在37、38萬(wàn)元，依地點(diǎn)而有所不同。

 
江鴻壽指出，購(gòu)屋客群以臺(tái)北市、中永和及板橋區(qū)等當(dāng)?shù)貐^(qū)域客為主，共分二類，第一類為在遠(yuǎn)東世紀(jì)廣場(chǎng)上班，30至40歲的的科技園區(qū)新貴，大部分為首購(gòu)族群，偏好屋齡5年內(nèi)的新成屋，預(yù)算約落在1100萬(wàn)至1200萬(wàn)元間，需求2至3房；第二類為60歲以上之換屋族群，偏好20年以上的中古電梯華廈，預(yù)算約落在1500萬(wàn)至1800萬(wàn)元，需求3至4房。物件去化速度極快，符合預(yù)算及需求，賞屋至成交約一個(gè)月內(nèi)可完成。

江鴻壽表示，近期商圈內(nèi)最熱門的話題為騰泰建設(shè)的都更案，這是積穗商圈近期最大的造鎮(zhèn)計(jì)劃，除了本身四面臨路，地點(diǎn)條件非常好以外，加上又座落在價(jià)值較高的商業(yè)區(qū)用地，單坪開(kāi)價(jià)落在5.60萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)完工後會(huì)成為區(qū)域指標(biāo)建案，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)匦乱徊ㄑa(bǔ)漲效應(yīng)。目前區(qū)域內(nèi)已有捷運(yùn)環(huán)狀線支撐交通動(dòng)能，未來(lái)待萬(wàn)大線完工後，四通八達(dá)的交通會(huì)帶動(dòng)區(qū)域起飛，預(yù)估價(jià)格將持續(xù)走揚(yáng)，預(yù)售案單坪上看6字頭。